Cine nu poate fi evacuat din apartament?
Și în ce cazuri este imposibil acest lucru?
Practica judiciară cunoaște o mulțime de precedente când oamenii scriu de la familiile lor rude care au un drept de viață pentru locuință. Iată modul clasic de înșelăciune. Un membru al familiei este promis să plătească o compensație semnificativă pentru faptul că el va fi evacuat înainte de a vinde apartamentul. Cazare cu utilizatorii înregistrați pentru a vinde este aproape imposibil, astfel încât proprietarii promit să dureze o sumă ordonată de mai multe milioane de ruble pentru eliminarea din registru, dar intenționează să plătească banii numai după vânzarea de bunuri imobiliare. De îndată ce chiriașul este descarcat și, prin urmare, își pierde dreptul la metri pătrați pe viață, proprietarul refuză să vândă. Ca urmare, este extrem de dificil să restabiliți înregistrarea, deoarece este aproape imposibil să se dovedească fraudă. Și pentru a forța proprietarul să-și vândă locuințe și să plătească promis, legea nu permite.
Schimbați o altă cameră
Pentru a pune capăt stării de utilizare pe tot parcursul vieții, este suficient să rescrieți o persoană în alt apartament, promițând sau plătind o sumă mică. În noua locuință el nu va mai avea dreptul de viață pe metri pătrați și în orice moment poate fi evacuat de acolo.
„Într-un proces recent argumentării, în care proprietarul a scris de chiriaș ei, înregistrat șase luni înainte de proces - a spus Oleg Sukhov. - Curtea a constatat că persoana evacuată nu a primit dreptul la viață pe tot parcursul vieții la un nou sediu, pe care la avut în apartamentul anterior. Ca urmare, o compensație mică de fostul proprietar de numai sute de mii de ruble, plătit pentru trecerea de la o proprietate la alta, a dus la victima pe stradă. "
Vânzarea fictivă de bunuri imobiliare
De multe ori, se aplică o schemă de vânzare fictivă a bunurilor imobile prietenilor sau rudelor, cu evacuarea ulterioară a reînregistrării reale a locuințelor proprietarului original.
Numai în regiunea Moscovei se revizuiesc în fiecare an câteva sute de cazuri de evacuare, când cumpărătorii evacuează foști membri ai familiei vânzătorilor de bunuri imobiliare. Și toate astfel de cazuri sunt hotărâte nu în favoarea evacuatului.
Ia apartamentul prin curte
5 cele mai frecvente conflicte juridice cu vecinii
Cauzele disputelor pot fi scurgeri, albine reci și chiar albine
În fiecare al cincilea apartament municipal, persoanele înregistrate nu trăiesc. Motivele sunt diferite: scandalurile din familie, o deviere temporară de la un alt oraș, lipsa de metri patrati pentru coexistența normală, dorința de a închiria un apartament și să trăiască separat. Dar toate acestea pot fi cauza pentru evacuarea retras temporar, suficient pentru a merge în instanță și să dovedească faptul plecării rudelor.
Sukhov a spus - „The merge la tribunal și să dovedească că nu au trăit în apartament, ca un exemplu, am putea cita precedent judiciar recent, atunci când, după divorț soțul ei a condus afară din casa fostei soții cu un copil, iar patru ani mai târziu. "Instanța și-a încetat dreptul la locuință, iar soțul întreprinzător a privatizat războiul și apoi a înregistrat o nouă familie împreună cu el".
Cum să vă asigurați legal
Amintiți-vă că în materie de bani nu trebuie să aveți încredere, ci să vă asigurați afacerea din punctul de vedere al legii.
Un avocat imobiliar trebuie să răspundă la toate întrebările dvs. și să vă ajute în rezolvarea oricăror situații dificile. Activitatea unui avocat diferă de munca unui agent imobiliar, în primul rând pentru că avocatul nu cumpără sau vinde bunuri imobile, adică nu are nici un interes personal pentru încheierea tranzacției. Din acest motiv, însoțind tranzacția, un avocat nu încearcă să impună cumpărătorului un apartament cu orice preț, dar, în primul rând, provine din necesitatea de a minimiza riscurile juridice ale clientului.
Agenția imobiliară "Sigma" este gata să vă ajute să rezolvați orice problemă legată de vânzarea sau cumpărarea de bunuri imobiliare.
Agenție imobiliară Sigma: oferte imobiliare în Chelyabinsk
Este sigur să cumperi și să vinzi un apartament cu agenția noastră.
Vânzarea de apartamente în clădiri noi în Chelyabinsk, avocați, servicii imobiliare.
Chelyabinsk, Pobedy Avenue, 303/2, din. 4.
Tel: + 7 (351) 740 24 24, + 7 (351) 235 34 16
Apartamente în noi micro-districte populare: "Academia Riverside (Academia City)", "Parkovy", "Churilovo" și în alte clădiri noi
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: