Trebuie să plătesc o taxă pe o voință pentru un apartament în raport cu o voință pentru un plus de apartamente și minusuri

După moartea unei persoane, proprietatea sa mobilă și imobiliară, inclusiv un apartament, trece la moștenitori. Orice cetățean poate dărui bunuri personale la alegerea sa.

Dacă decedatul nu a scris voința pentru nici un motiv, atunci ea trece în moștenire conform legii. Legea descrie în mod clar secvența de moștenire: prima, a doua și următoarea (doar șapte). În acest caz, toată proprietatea este divizată între moștenitori în părți egale.

Trebuie să plătesc o taxă pe o voință pentru un apartament în raport cu o voință pentru un plus de apartamente și minusuri

Testarea la apartament: argumente pro și contra

Realizând voința, este necesar să știți că, în ciuda documentului corect emis și înregistrat, cei mai apropiați au dreptul să solicite partea lor din proprietate. O voință trebuie să fie certificată de un notar.

Libertatea de exprimare a voinței testatorului este principalul lucru în elaborarea voinței. La compilarea acesteia, prezența personală a testatorului este obligatorie. În plus, trebuie să aibă un document de identitate și să aibă competență juridică.

Pentru pensionari, în plus față de un pașaport, este necesar un certificat de stare mentală.

Plusurile sunt:

Posibilitatea de a dispune de apartament pe cont propriu. Proprietarul are dreptul să-l lase pe cineva singur, să-l împartă în diferite părți între moștenitori sau să excludă pe cineva din lista moștenitorilor.
Puteți oricând să îl reamintiți, deci schimbați-l sau adăugați-l. Proprietarul apartamentului nu trebuie să raporteze nimănui sau să indice motivele schimbării voinței.
Testamentul este valabil, chiar dacă moștenitorii nu știu despre el. Uneori se întâmplă până la dispariția testatorului, astfel încât rudele să nu înceapă acțiuni ostile în timpul vieții sale.
După ce a scris voința, testatorul rămâne proprietarul apartamentului. Nimeni nu are dreptul să intervină în spațiul său de locuit.
A intrat în vigoare numai după moartea testatorului. În timpul vieții nu există niciun pericol de a fi pe stradă.

Are dezavantaje semnificative:

Impozitul pe proprietate

La momentul intrării în moștenire există, bineînțeles, cheltuieli, cea mai importantă fiind plata taxei de stat, care poate fi tratată ca o taxă indirectă.

Dimensiunea sa în întreaga țară este aceeași, iar suma depinde numai de valoarea estimată a apartamentului și de gradul de rudenie al moștenitorului.

Valoarea taxei de stat corespunzătoare legii este transferată la buget. Este de 0,3% pentru succesorii primei etape din valoarea evaluării apartamentului, dar nu mai mult de 100 000 de ruble.
Toți ceilalți moștenitori plătesc 0,6%, dar nu mai mult de 1 milion de ruble.
La plata taxei de stat. se acordă privilegii pentru unele grupuri de populație: eroi ai Uniunii Sovietice și Federației Ruse, veterani ai celui de-al doilea război mondial, cavalieri plini de Ordinul gloriei. Ei nu-l plătesc.
Persoanele sunt, de asemenea, scutite de la plata. a trăit în apartament împreună cu testatorul și a continuat să trăiască acolo după moartea sa. Persoanele invalide din grupurile 1 și 2 au privilegii de 50% pentru toate tipurile de acte notariale.
Costurile pentru acțiunile notariale sunt plătite la rata notarului. Este un agent fiscal. De asemenea, conduce procedura de eliberare a certificatului de moștenire. Adesea, sunt necesare costuri suplimentare pentru anumite tipuri de certificate și declarații.

Când primiți o moștenire, absolut nimic nu va plăti. Da, taxa pe venitul personal (Impozitul pe venitul personal) pentru acceptarea unui apartament este anulată, dar taxa de stat existentă se revarsă, de asemenea, într-o sumă considerabilă.

Pentru a calcula valoarea taxei. Moștenitorul trebuie să cunoască cota proprietății în echivalentul în bani. Toate plățile sunt efectuate din valoarea de bază a proprietății.

Evaluarea apartamentului poate fi efectuată de către specialiștii BTI sau de o companie specializată de evaluare. Ei vor emite un document cu privire la prețul pieței. Nici statul, nici notarul privat nu au dreptul să fixeze costul apartamentului.

Dacă există mai mulți moștenitori, fiecare dintre ei plătește separat pentru cota lor, primește și un certificat individual de drept de moștenire.

Dacă decedatul nu a lăsat ordine în legătură cu asta. cum să-și împartă proprietatea (voința), atunci principalul factor în recunoașterea unei persoane ca moștenitor este rudenia. În termen de șase luni, rudele trebuie să furnizeze notarului o cerere de acceptare a moștenirii și un pachet de documente care confirmă relația.

În șase luni pot primi un certificat de moștenire. Participanții sunt obligați din punct de vedere legal să plătească o taxă de stat atunci când intră în drepturile de moștenire. Dimensiunea acestuia depinde numai de evaluarea apartamentului și de gradul de rudenie.

Conform voinței

Când intri în moștenirea moștenirilor

Conform voinței, aceștia au aceleași drepturi și obligații financiare și civile ca și legătorii legal moșteniți.

Rudele în acțiuni. determinată de voință.
Straini. Fiecare cetățean capabil poate dărâma proprietatea persoanelor care nu sunt rude. Când vor fi moșteniți prin lege, ei vor fi fără o parte din moștenire.
De asemenea, statul are dreptul la moștenire prin voință.

Numai persoanele care rămân în viață în ziua deschiderii moștenirii au dreptul la moștenire.

Când moșteniți un apartament

"Descoperirea moștenirii" de către un notar este un eveniment, ca urmare a căruia se poate obține moștenirea însăși. Se întâmplă nu mai târziu de 15 zile de la moartea testatorului. Dreptul de proprietate asupra patrimoniului moștenitorului apare numai după înregistrarea de stat.

Moștenirea poate fi acceptată numai complet. Nu puteți accepta o parte din moștenire sau în anumite condiții. În jurisprudență există expresia "masă ereditară". Aceasta include nu numai un apartament, dar și datorii, de exemplu, împrumuturi de împrumut.

Impozitul pe moștenirea unui apartament de către o rudă

Legea prevede în mod clar succesiunea de moștenire de către rude. Există o diferență semnificativă în valoarea plății datoriei de stat.

Rudele apropiate: soții, copiii, părinții, plătesc 0,3% din valoarea evaluată a apartamentului. Rudele urmatoarelor ordine - 0,6%.

Cine plătește impozitul?

După ce a intrat în moștenire, impozitul pe proprietate este plătit în apartament. Aceasta este o taxă asupra proprietății deja moștenite. Plătitorii este proprietarul apartamentului.
Încărcarea are loc anual, începând cu data decesului testatorului. Suma impozitului depinde de diferiți factori, deci este diferită pentru diferite regiuni. Dacă pentru acest tip de impozit există un deficit de la proprietarul anterior, atunci persoana care a intrat în moștenire trebuie să o ramburseze.
După vânzarea apartamentului moștenit. care era în proprietatea contribuabilului pentru mai puțin de 3 ani, este necesar să se plătească impozitul pe venitul personal. Dimensiunea sa este de 13%, iar plata se calculează din suma primită în timpul vânzării apartamentului. Perioada de 3 ani se calculează de la data decesului testatorului.

Pentru cine impozitarea este anulată?

Impozitul pe proprietate nu plătește:

Servicemen.
Eroi ai Uniunii Sovietice și ai Rusiei
Persoanele cu disabilități grupurile I și II.
Cavalerii din cele 3 trepte ale Ordinului Gloriei.
Participanții la Marele Război Patriotic sau la lupte.
Invalizi ai copilariei.

Dreptul la prestații trebuie confirmat. Scrieți o cerere la autoritatea fiscală și furnizați un pachet de documente care arată dreptul la beneficii.

În cazul depunerii anticipate a unor astfel de documente, este posibilă recalcularea taxei, dar nu mai mult de 3 zile anterioare anului calendaristic. Pentru o astfel de procedură este necesară o cerere scrisă a contribuabilului. Nu confunda impozitul pe proprietate cu impozitul pe succesiune.

Prețul certificatului de moștenire

Pentru a obține un certificat de moștenire, este necesar nu numai să muncești din greu, ci și să plătești o sumă considerabilă.

Din ce constă?

Principala povară financiară în cazul moștenirii unui apartament este o taxă de stat. Este plătit de succesor. Notarul își calculează suma în conformitate cu legea și documentele depuse.
Serviciile de natură juridică sunt de asemenea plătite. Compatrioții noștri nu cunosc bine legile, prin urmare, pentru a nu fi fără moștenire, ei încearcă să obțină sprijinul legal al unui avocat.
Servicii tehnice. Este necesar să colectați un pachet de documente pentru care va trebui să plătiți. Cel mai scump document este un certificat de apreciere a apartamentului.
Se efectuează numai pe bază de plată, costul său începe de la 5 mii de ruble. Evaluarea obiectului se face în ziua decesului testatorului.

Un notar care a deschis un caz de moștenire poate fi un funcționar public sau un antreprenor privat înregistrat. Tarifele pentru servicii sunt diferite pentru ei. Intrarea în moștenire prin instanță va necesita și mai multe cheltuieli.

Dacă sunteți licențiat, doriți să păstrați sau să returnați o moștenire, angajați un avocat calificat. Există o mulțime de capcane în problemele apartamentului.

Cum de a plasa o moștenire într-un apartament?

Dacă faci un testament, moștenirea este necesar să se re-înregistreze în termen de 6 luni de la data decesului testatorului, după expirarea voinței este nulă. Dar poate fi restabilită prin instanță, indicând motivele întârzierii, pe care instanța le consideră valabile.

În cazul decesului moștenitorului înainte de a intra în drepturile de moștenire, aceste drepturi sunt transferate

copiii săi sau alte rude apropiate.

Pe baza documentelor prezentate de moștenitor, notarul începe cazul. Pentru a intra în moștenire, trebuie obținut un certificat de drept la moștenire.

concluzie

Voința este făcută în două exemplare. Unul este ținut de notarul care a făcut-o, celălalt de către testator. Notarul păstrează un registru, în care sunt înscrise toate documentele întocmite și certificate de acesta.

Procedura de stocare este elaborată și exclude posibilitatea pierderii documentului. Puteți solicita întotdeauna o copie a documentului dacă a fost compilată.

Moștenit este doar apartamentul care este proprietatea. Apartamentul neprimitatizat în care trăia cel decedat nu poate fi moștenit nici prin testament, nici prin lege. Apartamentul cooperativ este supus moștenirii, în cazul în care cota este plătită integral.