Ipoteca în banca de stat poate fi oferită în diverse scopuri, dar cele mai importante sunt achiziționarea de bunuri imobiliare pe teritoriul statului nostru, precum și construcția sau reconstrucția locuințelor. Ipoteca în banca de stat poate fi emisă atât în monedă națională, cât și în valută străină.
Principalele condiții pentru emiterea unui credit ipotecar în banca de stat:
- Restricțiile de vârstă sunt de 21-75 ani;
- Cetățenia țării în care este emisă ipoteca;
- Experiența de lucru în ultimul loc ar trebui să fie de cel puțin 6 luni la momentul depunerii cererii la bancă și un certificat de la locul de muncă cu privire la nivelul salariilor oficiale;
- Împrumutatul trebuie să aibă permis de ședere permanentă;
- Prezența unui istoric de credit pozitiv. Aceasta înseamnă că, dacă clientul a luat deja un împrumut de la orice bancă și a plătit-o în timp util, atunci totul este în ordine cu istoria creditului, dar dacă există întârzieri, atunci persoana este probabil pe lista neagră și poate fi refuzat un împrumut. Acest lucru merită amintit atunci când obținerea și rambursarea unui împrumut, pentru că în viitor această condiție poate deveni principalul factor atunci când se decide dacă să se acorde un împrumut.
- Furnizarea obligatorie a unui certificat al tuturor veniturilor pentru ultimele 6 luni sau un an;
- În cazul în care clientul se află într-o căsătorie înregistrată oficial, atunci soțul / soția devine, în orice caz, co-împrumutat în baza contractului de împrumut, iar poziția financiară nu joacă un rol special;
Principalele puncte pentru o decizie pozitivă și emiterea unui credit ipotecar în banca de stat:
- Împrumuturile ipotecare pentru persoane fizice pot fi deschise pentru o perioadă de până la 30 de ani;
- Ipoteca în acest tip de împrumut în majoritatea cazurilor este o locuință ipotecară sau alte spații disponibile la un cost.
Nivelul ratelor dobânzilor la împrumuturile ipotecare depinde de următorii parametri:
- Criteriul principal este suma plății inițiale a clientului cu ipoteca. Cu cât suma primei tranșe este mai mare, cu atât rata dobânzii la împrumut este mai scăzută, precum și condițiile mai scazute ale creditării ipotecare. Ipoteca în banca de stat implică o atitudine destul de gravă față de plata inițială, deci cu o contribuție minimă nu vor exista condiții favorabile pentru toate împrumuturile ipotecare.
- Termen de împrumut ipotecar. Dacă există posibilitatea de a rambursa împrumutul în cel mai scurt timp, nu trebuie să luați un împrumut de 20 de ani și să prelungiți plățile. Astfel, clientul va putea economisi bani.
- Locul de muncă al clientului este, de asemenea, important. Dacă aceasta este o companie mare și bine-cunoscută, atunci condițiile vor fi, în mod firesc, mai plăcute decât dacă ar fi o mică întreprindere sau o firmă privată. La urma urmei, orice bancă se îngrijorează cu privire la returnarea fondurilor sale, iar o mică firmă se poate închide cu ușurință sau se prăbușește, iar împrumutatul va rămâne fără locuri de muncă și, de asemenea, fără capacitatea de a-și rambursa împrumutul.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: