ÎNTREBARE: Cum să luați în considerare costurile suplimentare de protejare a șantierului? În normele generale, se ia în considerare numai aproximativ 2% din greutatea cheltuielilor generale, inclusiv protecția împotriva incendiilor. Acest lucru nu compensează costurile reale ale contractorilor. Cum se rezolvă această problemă la Sankt Petersburg?
ÎNTREBARE: Cum corect să aplicați prețul pentru instalarea de spoturi în plafoane suspendate?
RĂSPUNS: Nu există un preț direct pentru instalarea lămpilor de punct în plafoane suspendate. Înainte de elaborarea normelor și cotațiilor pentru această lucrare este posibil să se utilizeze cotația 08-03-593-9 a colecției FERM (TERM) Nr. 8 "Instalații electrotehnice".
ÎNTREBARE: Cum se estimează costul examinării proiectului împreună cu documentația estimativă și unde în documentația de estimare sunt incluse aceste costuri? Examinări - de stat și de departament.
RĂSPUNS: În conformitate cu decizia Comitetului de Stat în Construcții din Rusia costa examinarea de stat a proiectului plătit de către client ca urmare a includerii acestor costuri în capitolul 12, „Proiectarea și dezvoltarea de lucrări“ consolidată de calcul estimare a costurilor de construcție pe baza prețurilor (tarifelor) pentru activitatea de experți.
Costurile expertizei departamentale sunt incluse în capitolul 1 "Pregătirea teritoriului de construcție" al SSR pe baza certificatelor sau a altor date privind cheltuielile pentru aceste scopuri.
ÎNTREBARE: Este clientul corect, stabilind standardele sale pentru cheltuieli generale (65%) și profit estimat (10%)? Aceste standarde pe care le-a calculat clientul, se lucrează la reconstrucția facilității cu finanțare extrabugetară.
RĂSPUNS: La încheierea contractului, clientul și contractantul decid metodologia de determinare (și suma) a cheltuielilor generale și a profitului estimat. Clientul nu va rezolva în mod arbitrar aceste probleme.
ÎNTREBARE: Contractantul solicită K = 1.4 pentru urgența lucrării. Vă rugăm să clarificați dacă există un astfel de coeficient.
RĂSPUNS: Cu finanțare bugetară, rata de urgență a muncii nu este disponibilă oficial. Cu finanțare extrabugetară, clientul și contractantul decid în mod independent introducerea coeficientului de urgență. Nu există metode pentru calcularea acestui coeficient.
ÎNTREBARE: Antreprenorul a repara mici forme arhitecturale în grădinița existentă. La compilarea estimării, se aplică un coeficient care ia în considerare producția de lucrări de reparație a șantierului și amenajarea teritoriului adiacent clădirilor din centrul orașului. Clientul exclude factorul datorită faptului că teritoriul grădiniței este împrejmuit. Cine are dreptate?
RĂSPUNS: Clientul are dreptate. Teritoriul grădiniței este împrejmuit, iar locul de muncă poate fi împrejmuit în plus. Coeficientul de constrângere în acest caz nu este aplicat.
ÎNTREBARE: Firma de construcții intenționează să efectueze lucrări pe teritoriul ambasadei ruse din India. Pe baza ce prețuri ar trebui să fie estimată documentația?
Clientul stabilește o bază estimativă-normativă și o singură cotație.
ÎNTREBARE: Ce lucrări sunt legate de reparația curentă la repararea instalațiilor civile și publice?
RĂSPUNS :. În metodele care determină costul produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse la punctul 3.8 prevede că un avertisment (curent) repararea este efectuată în mod sistematic și prompt de lucru pentru a preveni construirea de uzură, decorare, echipamente tehnice, precum și în lucrările pentru a elimina daune minore și defecțiuni .
Dacă antreprenorul efectuează reparația curentă, atunci este necesar să utilizați cotații, cheltuieli generale, profituri estimate, costuri limitate și indici de reparații capitale.
ÎNTREBARE: În ce timp are clientul dreptul de a nu semna certificatele de acceptare pentru munca efectuată, referindu-se la faptul că documentația executivă nu este disponibilă la timp?
RĂSPUNS: În Codul Civil (CC) al Federației Ruse, în capitolul 37 "Contract", în art. 720 "Acceptarea de către client a lucrărilor executate de contractant", în art. 6 și 7, având în vedere această explicație: „Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de muncă, cu evaziunea clientului de a accepta activitatea de contractanți are dreptul la o lună după ziua în care, conform contractului de muncă rezultatul a fost de a fi livrat clientului, și sub rezerva următoarelor două ori avertizare clientul pentru a vinde rezultatul muncă, iar veniturile nete din toate plățile datorate contractorului să prezinte numele clientului la depozit în modul prevăzut de art. 327 GC ".
Întrebare: Când de stabilire a conductelor și instalarea de echipamente de centrale (construcție nouă), este posibil să se aplice costul de neliniște, pentru că, de fapt, constrânsă de lucru observat, întregul volum al tuburilor cazanului încurcate? Este posibil să cerem 20% și să justificăm?
RĂSPUNS: În construcția nouă, lucrarea este planificată în așa fel încât lucrarea să se desfășoare în etape și să nu permită crampe. De regulă, în construcția cazanelor, fundația este construită mai întâi sub cazan și alte unități asamblate în formă asamblată, iar apoi se termină construcția unei părți a pereților și a altor construcții.
Articole similare
-
Curtea Supremă de Justiție a explicat pentru ce sunt responsabili jurnaliștii - ziarul rus
-
Inginer-estimator, exd, caracteristicile calificative ale posturilor de conducători și experți
Trimiteți-le prietenilor: