Problema cum să păstreze banii câștigați va fi întotdeauna urgentă. Răspunsurile cele mai evidente sunt de a stoca case, de a le lua într-o bancă sau de a investi în "valori eterne", de exemplu, prin achiziționarea unui teren mic. Terenul va fi întotdeauna în preț, iar în viitor parcela poate fi vândută ceva mai scump decât costul pentru care a fost achiziționat.
Dar, pentru a investi în sol trebuie să inteligent și cu atenție, în caz contrar s-ar putea repeta povestea din greșeală basmului despre Pinocchio îngropare banii lor în adevăratul sens al cuvântului. Este mai bine să cumpărați o marfă lichidă cu bună știință. Președintele „Zavidovo Dezvoltare“ Dmitri Hams sfătuiește să se uite la clădiri joase, este să-i o creștere a cererii în prezent. În general, piața imobiliară suburbană nu este foarte activă acum, multe obiecte sunt vândute și există puțini cumpărători. Cu toate acestea, proprietatea secundară low-creștere a prețului și cererea pentru aceasta în suburbii pe parcursul anului trecut, chiar a crescut cu 10%
Vânzarea unui teren este, de asemenea, necesară cu competență, mai ales dacă timpul este strâns. Dacă vă decideți să puneți în practică o bucată de pământ aflată în posesia dvs., veți fi ajutat de sfatul specialiștilor din corporația imobiliară "Megapolis-Service".
Toți profesioniștii în domeniul imobiliar afirmă în unanimitate că terenul cu documente gata este vândut mult mai rapid. De aceea este atât de important să colectați rapid documentele necesare.
Dacă aveți o hârtie, care reflectă transferul de terenuri către proprietarul inițial, apoi amnistie dacha poate fi eliberat la proprietate fără birocrație inutilă, doar să predea documentele ROW pașaport cadastru la serviciul corespunzător.
E greu de dificil cu acele alocări, ale căror dimensiuni s-au schimbat. Procedura de transfer al documentelor este procesul de supraveghere. Potrivit lui Igor Autograf, topografie pot fi evitate, dar apoi parametrii documentelor site-ului sunt aproximative, iar acest lucru poate complica și mai mult durata de viață a proprietarului, punând-o la un dezavantaj în dispute teritoriale.
Opțiunea cea mai confuză este un site fără proprietate. Chiar și la începutul secolului XXI, astfel de cazuri nu sunt neobișnuite în practica juridică. De exemplu, din toate documentele de pe teren aveți doar o "carte de grădină" din cooperativă. În primul rând, vom privatiza site-ul. În acest scop, o cerere trebuie depusă la organele administrației publice locale, iar în caz de refuz, facem apel la instanță. După o decizie pozitivă, efectuăm un studiu și elaborăm un plan cadastral. Apoi primim actul de transfer al terenului.
Dar documentele care dovedesc calitatea de proprietar, este necesar pentru vânzarea cu succes a unui acord soț la tranzacție, procura, în cazul în care vânzarea nu tine personal, un extras din Registrul de stat unificat și un certificat de navigatorului și ND.
apariție
Pregătiți terenul de vânzare, trebuie să aveți grijă de aspectul prezentabil al alocării. Nu merită să investești mulți bani în această lucrare, principalul lucru fiind curățenia și curățenia. Cumpărătorul evaluează în principal locația obiectului, dar un gard neted și proaspăt pictat, iar absența pădurilor sălbatice poate induce alegerea în favoarea ta. Este necesar să scăpați de un munte de gunoi și să vă amintiți că pentru un teren pe care îl conduceți, un cumpărător poate cere o reducere bună.
Preț accesibil
După ce toate documentele sunt decorate și colectate, este timpul să puneți în vânzare site-ul dvs. Specialiștii companiei "Megapolis-Service" reamintesc că terenurile au prețuri de piață și cadastrale, care nu sunt egale între ele. Trebuie să aveți date despre ambele, deoarece pe baza valorii cadastrale, se va calcula impozitul pe tranzacție, iar prețul de piață va determina profitul. Pretul cadastral poate fi gasit pe site-ul Rosreestra.
Veți putea vinde terenul cu profit pentru dvs. în cazul în care toate documentele sunt bine formate, iar problemele discutabile cu frontierele, vecinii și clădirile pe terenul vândut sunt permise.
Pregătirea detaliată a site-ului înainte de vânzare va contribui cu siguranță la extragerea beneficiului maxim din tranzacție. După primirea banilor de la vânzare, vânzătorul plătește un impozit pe profit de 13%. Dobânda se calculează din diferența dintre sumele pentru care site-ul a fost cumpărat anterior și vândut acum. Dacă terenul a fost în proprietatea dvs. mai mult de trei ani, atunci nu va trebui să plătiți impozitul, iar terenul care valorează mai puțin de un milion de ruble este, de asemenea, liber de această taxă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: