Dacă aveți un contract de închiriere pentru un teren și planificați să îl formalizați. contactați municipalitatea locală cu o declarație. Dacă site-ul nu a fost primit în timpul licitației, atunci este necesar să se emită un pașaport cadastral, un plan, pentru a obține un singur număr cadastral.
Pe baza cererii și a documentelor prezentate, vi se va lua o decizie privind transferul plătit sau gratuit al terenului în proprietate.
În FUGRTS arată judecata, și o fotocopie a chitanței de plată pentru terenurile transferate, primirea de plată a taxei de stat, declarația, pașaportul său, extras din pașaportul cadastral si o copie a planului cadastral. În 1 lună veți primi un certificat de proprietate.
Înregistrarea proprietății în zona suburbană nu este, spre deosebire de a pune în ordine documentele pentru imobiliare cu utilizarea permisă pentru locuințe sau de dezvoltare suburbane. Documentul principal care vă confirmă drepturile de proprietate va fi un certificat de proprietate. Ea este emisă de serviciul federal de înregistrare, introducerea datelor în registrul unic de stat al drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu acesta.
Clarificați nuanțele procedurii de vămuire în cooperativele de vile de vară. Cu siguranță, unul dintre vecini a suferit deja o procedură dificilă de aducere la zi a documentelor pe site.
Cooperați cu ceilalți grădinari și găsiți o persoană care vă va ajuta să ocoliți toate situațiile. Adesea, acest lucru se face de către asigurători. Dacă ați finalizat pasul anterior, informațiile deja necesare vă sunt cunoscute deja.
Desfășurați un studiu al site-ului. Dacă nu s-au efectuat lucrări geodezice sau geodezice în conformitate cu standardele vechi, ar fi necesar să se cheme specialiștii corespunzători pentru a măsura terenul. Rezultatul trebuie să fie convenit cu vecinii.
Obțineți pașaportul cadastral. În plus față de numărul pașaportului cadastral care identifică site-ul dvs. și sunt specificate în documentele de bază, inclusiv certificatul de proprietate va fi mai mult planul grafic care arată limitele coordonatelor, distanțele, clădiri rezidențiale și nerezidențiale.
Obțineți documente pentru clădiri rezidențiale și nerezidențiale. Pentru a face acest lucru, contactați Biroul tehnic al inventarului (ITO). Specialiștii acestora vor merge la măsurare și, conform rezultatelor, vor pregăti un pașaport tehnic și cadastral al facilităților.
Colectați toate documentele disponibile pentru reședința de vară. De exemplu, dovada dreptului de proprietate, precum și un contract de vânzare, cadou, certificat de moștenire și așa mai departe. Cartea ai nevoie, de asemenea, un grădinar, deși este probabil ca documentul intern nu este dovezi pentru serviciul de înregistrare de pe site-ul drept. Dacă găsiți o persoană care va lucra de rutină pentru dvs., veți afla de la el lista documentelor necesare pentru a vă înregistra dreptul la proprietăți imobiliare în conformitate cu legislația în vigoare și luând în considerare particularitățile locale. Documentele lipsă vor fi primite cu toate procedurile necesare - supravegherea terenurilor, schimbul casei și altele. În acest caz, mergeți direct la ultimul punct, etapele anterioare vor fi supravegheate de persoana pe care ați angajat-o.
Obțineți un certificat de proprietate asupra unui nou eșantion pentru parcelă și clădiri. În plus față de documentele enumerate mai sus, veți avea nevoie de chitanța de plată a taxei și de ajutor, de exemplu, cu privire la absența arieratelor de plăți.
Faceți o schimbare la cartea grădinarului. Pentru a face acest lucru, contactați consiliul cooperativei.
Pentru a formaliza terenul din leasing în proprietate. este necesar să se efectueze o serie de acțiuni semnificative din punct de vedere juridic. În proprietatea asupra zonei închiriate, trebuie să vă asigurați că, în caz contrar, nu puteți să le eliminați oficial - vindeți, schimbați, dați, voință etc. Înainte de a aplica autorităților locale o declarație de dorință de a formaliza terenul în proprietate. face pașaportul cadastral. La emiterea unui pașaport cadastral, site-ul dvs. va fi pus într-un singur cont și îi va fi atribuit un număr cadastral.
Pentru a face un pașaport cadastral pentru un teren, trebuie să obțineți documente tehnice pentru acesta. Sunați organizația care se ocupă de gestionarea terenurilor. Ei vor face o listă a lucrărilor necesare pentru măsurarea sitului, măsurători, delimitarea frontierelor cu siturile învecinate, supravegherea terenului. Pe baza lucrărilor efectuate, veți primi documente tehnice cu privire la munca depusă.
Cu documentele emise, contactați centrul de înregistrare pentru înregistrarea terenului. cadastru și cartografie - Rosnedvizhimost. Pe baza documentelor tehnice, site-ul dvs. va fi înregistrat și veți primi un pașaport cadastral pentru teren.
Cu toate documentele primite, după ce ați scris cererea, contactați centrul de înregistrare de stat pentru înregistrarea imobilului. Pe baza documentelor prezentate, site-ul dvs. va fi înregistrat cu dvs. și va emite un certificat de proprietate asupra terenului.
Terenuri de teren care sunt închiriate pe termen lung. ca orice bunuri cu sarcini, puteți vinde, dar sub rezerva anumitor formalități și luând în considerare subtilitățile juridice.
Dacă sunteți proprietarul acestui site (locatorul), atunci îl puteți vinde fără a încheia contractul de leasing încheiat anterior. În acest caz, trebuie să îl notificați pe cumpărător că va trebui să îndeplinească condițiile specificate în acest contract (conform articolului 617 din Codul civil al Federației Ruse) până la expirarea perioadei de valabilitate a acestuia. Proprietarul terenului poate, de asemenea, să rezilieze contractul de leasing pe baza punctelor specificate în acesta (dacă există).
Dacă sunteți chiriaș, nu puteți vinde terenul. și vă puteți renunța la drepturile și obligațiile care le-ați reflectat în contractul de închiriere și numai cu acordul scris al proprietarului legal.
Transferul drepturilor se poate face fie plata unei compensații (în cazul în care trebuie să plătească impozit pe suma convenită) sau fără el.
Scrieți o chitanță privind plata taxei și, în contract, specificați transferul drepturilor dvs. către un alt chiriaș fără compensare, evitând astfel plata taxei de stat.
În cazul în care contractul de închiriere nu precizează condițiile de transmitere a drepturilor chiriaș unei terțe părți pe durata contractului, acesta poate cesiona drepturile și obligațiile sale pe site-ul fără consimțământul proprietarului, dar cu notificarea acesteia (conform art. 25, punctul 5 al LC RF). Noul contract de leasing nu trebuie încheiat.
Scrie nota în două exemplare și trimite-o proprietarului. Un exemplar cu semnătura (data livrării și numărul primit) trebuie să rămână la dvs.
Același lucru este valabil și pentru parcelele de teren. deținută de stat (articolul 22, paragraful 9 al RFC). În cazul în care chiriașul anterior încheie contractul, puteți răscumpăra dreptul de a închiria terenul municipal la o licitație.
Înregistrați la licitație. Aplicați și asigurați-vă financiar cererile (de obicei, se face un angajament înainte de începerea licitației).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: