Sfaturi utile privind cumpărarea unei case neterminate

Doriți să cumpărați o casă care nu a fost comandată și nu știu dacă merită să cumpărați? Aflați ce se poate aștepta la "capcane" în stadiul de punere în funcțiune a instalației.

Caracteristicile de cumpărare neterminate

Cumpărați documente numai pe site și, de fapt, fundația sau "cutia", obțineți un oficial neterminat. După finalizare, va trebui să fie înregistrată ca o casă sau să primească proprietatea de metri pătrați printr-o instanță.

Achiziționarea de riscuri neterminate din mai multe motive. Calitatea structurii poate fi discutabilă. Este destul de dificil să se evalueze independent starea fundației și a structurilor de susținere. Riscul crește (în cazul anulării tranzacției), dacă nu obține de la furnizor pentru permisele de construcție și documentației de proiect.

Cum să faci o înțelegere?

Practica arată că executarea necorespunzătoare a tranzacției poate duce la consecințe foarte nefavorabile pentru casa nefinisată a cumpărătorului. Pentru executarea corectă a unei astfel de achiziții ar trebui să se solicite toate documentele necesare, inclusiv o hotărâre judecătorească care stabilește proprietatea vânzătorului asupra obiectului.

Sfaturi utile privind cumpărarea unei case neterminate

capcane

Acum despre "capcane". Faptul este că dreptul de proprietate asupra unui imobiliar nou creat, inclusiv a unui bloc de locuințe, apare din momentul finalizării construcției. Legea prevede adoptarea de noi locuințe în exploatare, precum și înregistrarea de stat. Iar aceste cerințe trebuie să vă fie îndeplinite.

Înainte de finalizarea construcției obiectului, vânzătorul este considerat proprietar al materialelor de construcție. Acest lucru înseamnă că, atâta timp cât casa nu este completat și pus în funcțiune, pentru a dovedi că este a ta, și a construit în mod legal, acesta nu va fi ușor.

Trebuie amintit că această clădire sau structură este considerată samostroem dacă vor fi construite pe terenuri care nu desemnate în acest scop, fără permisiune, fără un proiect aprobat, sau abateri semnificative de la ea, precum și o încălcare gravă a reglementărilor de construcție de bază.

În plus, pentru funcționarea unei unități care nu este luată de comisia de stat, este necesar să se stabilească o amendă. Și aceeași structură ilegală prin decizia instanței poate fi demolată și pentru contul tău.

Documente necesare

Dacă tot decideți să cumpărați neterminat, atunci când faceți o cumpărare și o vânzare, va trebui să oferiți notarului următoarele documente:

autorizație de construire;
Acționează statul asupra dreptului de proprietate asupra unui teren sau a unui teren de închiriat;
certificatul gradului de pregătire a instalației;
certificat de prezență / absență a greutăților;
raportul privind evaluarea monetară a terenului.

Având în vedere numărul de urgențe care apar cu imobiliare, nu puteți asigura locuințe, dar trebuie să. Dar numai politica unui asigurător sigur va fi benefică.

Se fac multe eforturi pentru a construi și a decora casa. Dar lipsa accidentală poate provoca un incendiu și o defecțiune a țevilor - duce la inundații. Asigurarea va ajuta la compensarea pierderilor cauzate de daune.

Casa privată de asigurări nu poate fi numită ieftină, dar va contribui la reducerea semnificativă a pierderilor financiare în caz de dezastru. Ce anume poate ajuta asigurările?

Articole similare

Pagina anterioară