În conformitate cu terminologia financiară și economică privind măsura de urgență, investițiile sunt clasificate pe termen lung și pe termen scurt. Prima include o investiție pe o perioadă de cel puțin un an, în al doilea - mai puțin de un an. În unele cazuri, se vorbește despre investiții pe termen mediu, care se fac pentru o perioadă de 1-3 ani. Cu toate acestea, mulți îi consideră investiții pe termen lung. Acestea pot fi executate prin investiții de diferite tipuri: acțiuni, valori mobiliare, imobiliare etc. Iar mulți nu consideră investițiile pe termen lung ca fiind investiții pe termen lung, deoarece sunt cumpărate pentru a vinde după ceva timp.
Diferite tipuri de investiții pe termen lung
Există mai multe clasificări ale investițiilor pentru o perioadă lungă de timp, de exemplu, ele sunt financiare și reale. Primul tip include toate investițiile în acțiuni, obligațiuni și alte valori mobiliare pentru o perioadă de 1 an. Investițiile reale implică achiziționarea de terenuri, imobile, dezvoltare, materiale, echipamente, drepturi și alte active. În majoritatea cazurilor, după o astfel de achiziție, obiectele nu pot fi revândute la un preț mai mare datorită uzurii lor, precum și deteriorării acestora.
Investițiile în construcții sunt, de asemenea, pe termen lung. Adesea ei plătesc într-un timp scurt, dar necesită cheltuieli mari. Obiectele problematice pot fi întâlnite destul de rar, totuși, pentru a se asigura că veniturile sunt mai scumpe, este necesar să se facă calcule exacte, să se reflecteze riscurile și posibilitatea apariției unor situații de forță majoră.
Încasările din investițiile financiare pe termen lung sunt de natură permanentă. Cu alte cuvinte, pe tot parcursul termenului investitorul poate primi un venit scăzut din cauza creșterii costului inițial. Cu toate acestea, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna. De obicei, investițiile pe termen lung nu se bazează pe obținerea unui profit rapid, deoarece investițiile pe termen scurt sunt oferite pentru acest lucru.
Interesul ridicat față de investițiile pe termen lung se explică prin venituri stabile, care pot fi obținute pe o perioadă lungă de timp. Mărimea sa nu este întotdeauna mare, cu toate acestea, venitul este constant, în plus, obiectul de investiții poate fi vândut în viitor mai scump decât a fost cumpărat. De exemplu, în cazul achiziționării de locuințe, acesta poate fi apoi închiriat pentru o perioadă lungă de timp, după care poate fi vândut. De-a lungul anilor, valoarea obiectului poate crește semnificativ, ca rezultat, investitorul va primi un profit suplimentar. În mod similar, prețul acțiunilor, al acțiunilor și al altor valori mobiliare crește.
Cum se calculează eficiența investițiilor pe termen lung în valori mobiliare
Este mai dificil să se facă investiții pe termen lung în comparație cu rentabilitatea investițiilor pe termen scurt. Principala dificultate constă în lipsa unor informații exacte privind schimbările probabile ale pieței, introducerea unor progrese științifice avansate, apariția unor situații diferite și alte schimbări care pot schimba foarte mult prețurile și dividendele. Prin urmare, dacă ați decis să investiți în diverse instrumente de investiții pe termen lung, trebuie să calculați cu exactitate eficacitatea acestora, luând în considerare situația actuală de pe piața financiară și de investiții, precum și eventualele sale schimbări.
De la început, este necesar să se calculeze subevaluarea activelor curente, pentru care prețul estimat este determinat și instalat oficial pe piață. Pentru a simplifica costul estimat este luat pentru prețul titlurilor, care pot fi obținute în cazul lichidării societății care le-a emis. Ca rezultat, valoarea tuturor activelor este egală cu prețul la care poate fi vândută o participație de control în întreprindere. Valoarea activelor organizației este suma care poate fi obținută din vânzarea tuturor activelor, fără a ține seama de costurile obligațiilor. După ce a primit valoarea finală, este împărțit în numărul de valori mobiliare emise, care va fi valoarea de lichidare.
După aceasta, este necesar să se compare prețul de lichidare cu valoarea de schimb a valorilor mobiliare, pe baza căruia se trag anumite concluzii. În cazul în care valoarea de schimb a valorilor mobiliare ale societății pe bursă este mai mare decât valoarea lor de lichidare, atunci investiția va fi subevaluată. Astfel de investiții pe termen lung sunt foarte atractive.
Pe lângă calcularea aproximativă a subevaluării valorilor mobiliare la bursă, trebuie să se țină seama de competitivitatea serviciilor sau produselor întreprinderii, de perspectivele acesteia și de posibila dezvoltare a pieței de producție.
Cum să calculați anticipat dividendele
Fiecare investitor în achiziționarea de acțiuni pentru o lungă perioadă de timp vrea să știe ce dividende va fi în măsură să aștepte în viitor. Adesea, suma obișnuită este mică, dar este mai bine să calculați valoarea acesteia cât mai exact posibil. Destul de des, investitorii experimentați folosesc următoarea formulă la calcularea dividendelor: venitul plătit pentru ultimul an este împărțit în valoarea de piață aproximativă a companiei, după care rezultatul este înmulțit cu 100%.
Uneori, dividendele din ultimul an nu au fost plătite, caz în care dimensiunea lor poate fi încercată să prezică. Fie ca atare, compania trebuie să genereze cel puțin o plată minimă de 10% din profitul obținut din acțiunile emise. De aceea, cunoscând profitul, îl puteți împărți într-un număr cumulat de valori mobiliare. Acest lucru va permite investitorului să determine suma minimă a dividendelor. Și în țara noastră adesea întreprinderi de această dimensiune și să plătească, dar atunci când investesc în companii străine, dividendele pot fi diferite.
În cazul în care dividende mari sunt plătite pentru acțiuni sau alte valori mobiliare, valoarea acestora crește încet. Aici acționează relația inversă. Prin urmare, pentru a "respinge" fondurile investite cu ajutorul dividendelor, va trebui să așteptăm o lungă perioadă de timp, această situație satisface complet investitorii conservatori.
În mod tipic, investițiile pe termen lung au o natură măsurată și calmă, în special în comparație cu plasarea speculativă a fondurilor. De aceea atrage investitorii care apreciază fiabilitatea și sunt dispuși să se mulțumească cu profituri relativ mici.
Alte articole pe site-ul nostru
- Reglementarea de stat a investițiilor și a caracteristicilor acestora
- Investiții financiare: principalele tipuri și caracteristici de management
- Surse interne de finanțare
- Investiția în economia rusă și problemele aferente
- În cazul în care să investească 1 milion de ruble pentru a câștiga și nu de risc
- Sfaturi pentru atragerea investițiilor în afaceri
Trimiteți-le prietenilor: