Și nu putem caracteriza întotdeauna amenințarea ca pe o amenințare. Adică dacă focul sau ascensorul s-au stricat - este clar, este înfricoșător.
Dar inscripțiile de pe pereți, balustradele împrejmuite, butoanele de incendiu ale aceluiași lift, baterea sau decuplarea becurilor sunt adesea percepute ca fiind "enervante, dar bine". Între timp, chiriașii din casă trebuie să fie protejați de tot ceea ce le deranjează viața normală, pacea lor. Este o casă, nu?
Care sunt pericolele care pot rezulta într-un bloc de apartamente? Distrugerea proprietății comune, inundațiile, incendiile și exploziile de gaze de uz casnic, accidentele cauzate de deteriorarea rețelelor și a echipamentelor intracomunitare și acțiunile unor terțe părți; pătrunderea intrușilor în vederea jefuirea și atacarea locuitorilor.
Sub influența unor terțe părți trebuie să fie înțelese ca acte de vandalism (din inscriptiile de pe pereți și din fisuri în balustrada scarii) sau furtul (din scrisorile din cutiile poștale și de ei înșiși cutii pentru obiecte valoroase de echipamente, inclusiv ascensoare) și modificări neautorizate sau reparații de proastă calitate, ca urmare a amenințării zidurilor portante, deteriorarea comunicațiilor etc.
În cele mai multe cazuri, de altfel, este setat pe ferestrele zăbrele din primul și al doilea etaj, uitând că poate pătrunde în ultimul etaj plat și printr-o fereastră (în jos de pe acoperiș), precum și prin orice fereastră, lângă care închide copac sau foc scara.
Drumul poate fi asigurat. Un alt argument pentru: proprietatea comună nu este, de obicei, atât de rea ca a ta, dar trebuie restaurată mult mai repede, deoarece nu una, ci multe apartamente suferă de tulburare. Deja, apropo, de ceva timp sa vorbit despre faptul că acest tip de asigurare poate deveni obligatoriu.
Sunt aici nuanțele lor, vor înțelege. Reprezentantul companiei de asigurări trebuie să călătorească către site pentru evaluare. Casele vechi în stare de disperare nu vor fi ușor de asigurat, dacă este posibil (uzura nu trebuie să depășească 60%). Este logic să asigure casa imediat după reparații majore sau achiziționarea de echipamente scumpe, și nu de la orice altceva, deoarece poate oferi compania de asigurări, dar numai cu privire la daunele pe care te temi cel mai mult sau să prevadă.
Pentru încheierea unui contract necesită declarația asigurat (Președintele Hoa, rulați-ing companie), casa de bușteni, o descriere a proprietății comune, planul de podea și explicaŃia, extrasul din decizia adunării generale a proprietarilor.
Alexander Anapolsky, director adjunct al departamentului pentru dezvoltarea companiei de asigurări municipale AlfaStrahovanie: "Costul de asigurare a bunurilor comune depinde de valoarea proprietății în sine, de acoperire de asigurare și de alți factori. În medie, pe baza unui apartament, costul de asigurare este de 50-70 ruble pe lună (care este, nu mai mult de 3% din costul utilităților). În Sankt Petersburg, nu au existat plăți pentru cazurile de asigurări, iar la Moscova această asigurare este răspândită, iar plățile se efectuează în mod regulat. Este mai bine, apropo, să asigure atât proprietatea comună, cât și responsabilitatea HOA, acestea sunt tipuri de asigurare reciproc complementare. De exemplu, în cazul în care un accident în sistemele bazate pe apă a avut loc prin vina HOA, compensarea daunelor va avea loc în baza contractului de asigurare de răspundere HOA. Cu toate acestea, în cazul în care un incendiu sau un incendiu nu se produce prin vina HOA, prejudiciul poate fi compensat numai în contractele de asigurare a bunurilor comune și a proprietății cetățenilor în apartamente individuale. "
Portar și securitate
Dacă te uiți doar după ce casa nu este suficient în cazul în care zona sau situația este precară, dacă ați fost deja cazuri de ei sau vă este frică, puteți solicita ajutor de la o organizație specializată - Chop, și anume compania de securitate privată.
Intrăm în contract, scrieți în detaliu toate cazurile posibile, în special, ar fi bine să insistați în ceea ce privește răspunderea firmei pentru daunele asupra bunurilor luate sub protecție sau pentru alte daune cauzate proprietarilor din cauza gardienilor.
Dacă credeți că grupul de răspuns în caz de urgență care vine la apel nu este suficient, puteți instala un post de securitate, păzind teritoriul curții și introducând regimul de acces. În acest caz, asigurați-vă că gardienii au fost instruiți Residences (au o listă a acestora), au fost pe jurnalul de taxe pot înregistra fiecare vizitator pentru a controla mișcarea de teritoriu străin și așa mai departe. D.
Pavel Pratasevich, Director Comercial al LLC "BORS": "Mizerabil plătește de două ori. Mulți refuză să ofere servicii de concierge, care nu pot proteja cu adevărat proprietatea. Nu suntem doar înființarea unui post cu polițiștii de securitate, dar dezvoltăm conceptul de securitate la domiciliu și pe teritoriu. Prețul mediu pe lună din apartament pentru serviciile noastre este de la 200 de ruble - să plătească și să nu vă faceți griji pentru nimic. Postul de protecție de douăzeci și patru de ore pe lună va costa 85 de mii. Există companii care oferă același serviciu pentru 40 de mii. Dar nu va fi o siguranță, ci o amenințare. Poți să ceri chei duplicate și apoi să începi furtul de apartamente. Nu dați niciodată duplicate cheilor, nu provocați oameni! Sau, de exemplu, sisteme de alarmă. La noi, ele sunt compatibile cu orice întreprindere de securitate, iar unele sisteme de reglare numai în sine și în fiecare an oferă îmbunătățiri costisitoare și care nu garantează siguranța. Noi garantăm securitatea. "
Cost: servicii de concierge - de la 50 ruble pe oră, post de pază de la 70 de ruble pe oră, asigurare de bunuri comune - aproximativ 100 de ruble pe lună.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: