Condiția de formare a chiriilor diferențiate de primul tip este distincția terenurilor prin fertilitate naturală și amplasare în raport cu piețele de vânzare a produselor. În acest caz, vorbim despre parcele de teren egale, adică ele au aceleași dimensiuni. În agricultură și minerit industriale-Ness, în cazul în care pământul - .. un mijloc direct de producție, costurile de producție determinate, pentru public cheltuielile necesare de muncă nu este întreaga industrie, dar numai între întreprinderile care folosesc cel mai rău teren asupra fertilității și localizarea lor, adică este (cu privire la volumul producției) valoarea costurilor individuale ale forței de muncă nu pentru toate întreprinderile din sector, ci numai pentru cele care au cele mai defavorizate terenuri și, prin urmare, au cel mai mare individ costurile de in de producție și de vânzări. Prin urmare, costul produselor agricole și al produselor din industria preindustrială este o valoare ponderată medie a cheltuielilor individuale ale muncii materializate și vii numai pe cele mai rele pentru terenurile de fertilitate și locație. Prin urmare, pe terenuri care sunt caracterizate de medie și cea mai bună fertilitate și locația
pocăiește venituri suplimentare, diferențiate în funcție de mărimea lor, direct proporțional cu modul de fertilitate sunt mai mari decât cele mai rele zone, sau ca costurile de transport pentru livrarea de produse Men-ea pe piață decât pe produsele originare din zonele cele mai îndepărtate. Deci Obra Zoom, Renta diferențiată este rezultă conductor venitul suplimentar ca diferența dintre costurile forței de muncă necesare social, formă schimisya pe cele mai rele zone și determinarea costului de producție, cu costuri mai mici forței de muncă E-individuală, în medie, și cele mai bune site-uri.
Să explicăm acest lucru cu un exemplu condițional (Tabelul 15.1). În ea presupunem:
1) pe același teren cu aceeași suprafață de 1 hectar, se cultivă același produs (grâu) de aceeași calitate și calitate;
3) toate parcelele sunt situate în mod egal în raport cu piețele pentru produsele (grâul) vândute, adică costurile de transport pentru livrarea lor pe piață sunt egale;
4) în fiecare din cele trei parcele sunt capitalizate capitaluri egale de 100 de unități. care, la o rată medie de rentabilitate de 20% sunt responsabile pentru aceleași costuri de capital indie-viduale cu profitul mediu pe întreg volumul de produse fabricate la fiecare loc în mod individual (prețul individual al producției pentru întregul volum de producție) egal cu 120 de unități. (cu condiția ca capitalul avansat să coincidă cu costurile de producție capitaliste): 100k + 20Rs.
Tabelul 15.1. Formarea chiriilor diferențiale de primul tip în legătură cu diferența în fertilitatea naturală
Dimensiunea site-ului, ha
Capital în avans, egal cu costurile de capital, unități.
Rata medie de profit,%
Pe baza ipotezelor acceptate, prețul de 1 centar de grâu, pentru care va fi vândut de toți producătorii, a fost format în funcție de costurile din zona cea mai puțin fertilă (prima) și a fost egal cu 20 de unități. (120. 6). La vânzarea produselor la acest preț, venitul din întregul volum de vânzări va fi de 120 de unități pentru producător în segmentul cel mai defavorabil. (20 6), producătorul în secțiunea mijlocie - 240 de unități. (20 12), producătorul la cel mai bun site - 480 de unități. (20 24). În cel mai rău caz, chiria diferențială pe fertilitate naturală este zero, deoarece costurile sociale necesare pe acest site sunt egale cu costurile individuale. Deoarece costurile individuale la mijloc (a doua)
Suprafața naturală de fertilitate este de 10 unități. pe 1 μ (120.12), atunci se va obține o chirie diferențială de 120 de unități. [(20-10) 12]. Pe cel mai bun (al treilea) grafic al fertilității naturale, costurile individuale per 1 cent sunt de 5 unități. (120.24), astfel încât chiria diferențială pe ea va fi de 360 de unități. de la 1 hectar [(20 - 5) 241.
În mod similar, se formează chiria diferențială, datorită diferenței dintre parcelele de teren în funcție de locația lor. Cele mai îndepărtate de piața terenurilor (cu alte lucruri egale) asigură crearea unui produs care are cele mai mari costuri individuale din punctul de vedere al costului livrării acestuia pe această piață. Valoarea ponderată medie a costurilor individuale din zonele cele mai îndepărtate reprezintă baza costului de producție în ceea ce privește costurile de transport. În consecință, toate terenurile, care produce aceleași produse, dar care, în același fertilitatea sunt mai aproape de piețele sale, t. E. au costuri mai mici de trans-portation, formează Renta diferențiată, care apare, cu toate acestea, nu mai este Rezultatul este o diferență în fertilitatea naturală, dar din cauza locației terenului. Aici, de asemenea, este un exemplu condițional, care este prezentat în Tabelul. 15.2.
În exemplul din tabel, se fac următoarele ipoteze simplificatoare:
1) se preconizează producția de grâu de aceeași calitate și calitate pe trei locuri egale dar diferite (de la cumpărător);
2) fertilitatea parcelelor este, de asemenea, aceeași - randamentul de la 1 hectar este de 20 cenți;
3) capitalul investit în cultivarea grâului este același peste tot și este egal cu 100 de unități;
4) loturile sunt situate - la distanțe diferite de piață, prin care capitalul necesar pentru transportul grâului diferă în mărime relativ la fiecare amplasament;
Tabelul 15.2. Formarea chiriei diferențiale I datorită diferenței de locație
5) se presupune că capitalul avansat în producție și transport este egal cu costurile capitaliste, cu condiția ca capitalul să își transfere întreaga valoare într-un singur ciclu coincis cu sezonul de creștere a grâului.
Pe baza prețului ipotezelor de producție la care să fie puse în aplicare la-anclanșare grâu cultivate în toate domeniile, formate pe baza costului și profitul mediu din porțiunea exterioară (1 u 180 u 20 u sau 9 unități.), Unde diferențial Chiria pe locație este zero, deoarece prețul de piață al producției coincide cu suma costurilor individuale și a profitului mediu. În zona de mijloc, pentru livrarea de grâu din care sunt necesare 20 de unități. capital, costuri individuale cu un profit mediu de 144 de unități. cu 1 hectar și 7,2 unități. cu 1 centimetru, ca urmare a chiriilor diferențiate de la acest sit în funcție de locație, la 36 unități. cu 1 hectar (180 - 144) și 1,8 unități. pentru 1 centimetru (9 - 7,2). În câmpul apropiat din aceleași motive, chiria diferențială pe locație este de 48 de unități. cu 1 hectar (180 - 132) și 2,9 unități. pentru 1 centimetru (9 - 6.1).
Trebuie remarcat faptul că chiria diferențiată în funcție de locație este bo-Lee volatilă decât asupra fertilității naturale, deoarece randamentul naturale schimbat puțin, în timp ce dezvoltarea transportului și formarea de noi piețe suficient de repede schimba secțiuni locație cultivate pe ele (sau extras de sub ele) tipuri de produse în raport cu cumpărătorii. Acest tip de mobilitate este, de asemenea, caracteristică celei de-a doua varietăți a chiriilor diferențiale.
Închirierea diferențială II
Nu este o consecință a fertilității naturale sau a amplasării parcelelor de teren egale, ci ca urmare a eficienței investițiilor echitabile în terenuri de dimensiuni egale, locație și fertilitate naturală. Cu alte cuvinte, chiria diferențială a celui de-al doilea tip se datorează diferenței de "fertilitate economică" a terenurilor, care rezultă din revenirea unor noi investiții de dimensiuni egale în producția acelorași suprafețe.
Să considerăm procesul de formare a chiriei diferențiale II pe un exemplu condițional (Tabelul 15.3). Pentru punctul de plecare, să luăm din exemplul anterior considerat cel mai grav teren al fertilității naturale, investiția inițială în capital fiind de 100 de unități. cu o rată medie de profit de 20%, a dat un randament de 6 q / ha și, respectiv, un preț de 1 cent de grâu în 20 de unități. Mai mult se presupune că:
1) cererea de grâu a crescut, ca urmare a creșterii prețului de piață al acestuia;
2) cere producătorilor de grâu forțați să efectueze investiții de capital suplimentare de 100 de unități în cele trei cele mai grave terenuri naturale. în urma căreia, la fiecare dintre aceste situri, investiția totală de capital era deja de 200 de unități. iar profitul mediu este de 40 de unități. (la aceeași rată medie de profit de 20%);
3) se obțin câștiguri mai la trei zone mai proaste după suplimentare ka-pitalovlozheny au apărut diferite, adică au dovedit inegale eficiență: prima productivitate secțiune a crescut între 6 și 8 kg / ha, în al doilea - de la 6 la 10 - a treia p .. 6 până la 12 q / ha. Toate celelalte ipoteze din acest exemplu sunt aceleași ca în Tabelul. 15.1.
În aceste condiții, prețul de 1 chintal de grâu va fi determinată de costul individuale și profitul mediu al cel mai rau pe teren, în cazul în care eficiența investițiilor suplimentare a fost cel mai mic (cel mai prost pe-st secțiune), în caz contrar producătorul nu va fi osusche- interesat
Tabelul 15.3. Formarea chiriei diferențiale a celui de-al doilea tip
Această investiție suplimentară, deoarece nu va primi un profit mediu în conformitate cu rata medie. În consecință, după o investiție suplimentară în exemplul nostru, prețul de 1 centar de grâu va fi stabilit la 30 de unități. (240,8), ceea ce corespunde unei creșteri a cererii pentru aceasta (creșterea prețurilor față de exemplul precedent de la 20 la 30 de unități). Ca urmare, în cea de-a doua, cea mai proastă zonă, unde investițiile capitale suplimentare au contribuit la creșterea randamentelor de la 6 la 10 cenți pe hectar și în care costurile individuale per 1 cent sunt 24 de unități. se formează o chirie diferențială a celui de-al doilea tip, egală cu 60 de unități. de la 1 ha [(30 - (240, 12)] • 12], deoarece costurile individuale de aici pe 1 centimetru sunt de 20 de unități.
Pe un sit cu o fertilitate medie medie, unde nu s-au făcut investiții capitale suplimentare și costurile individuale per 1 cent sunt 10 unități. totuși, chiria diferențială a celui de-al doilea tip se formează împreună cu chiria diferențială de primul tip, deoarece prețul de 1 grâu de grâu a crescut de la 20 la 30 unități. ca urmare a investițiilor suplimentare în alte sectoare. Productivitatea în secțiunea mijlocie rămâne aceeași (12 cenți / ha cu investiții capitale și un profit mediu de 120 de unități). La un preț de 1 cent la 20 de unități. De la el a primit chirie diferențială de primul fel în 120 de unități; și la un preț de 30 de unități. pentru 1 μ la diferențial-
Închirierea de primă clasă, chiria diferențială a celui de-al doilea tip din acest teren este de asemenea adăugată în valoare de 120 de unități. deoarece valoarea totală a chiriei diferențiale a primului și a celui de-al doilea tip va fi de 240 de unități. [(30 - (120, 12)) * 12].
În cele din urmă, chiria diferențială a celui de-al doilea tip va apărea, de asemenea, pe terenurile cele mai bune cu fertilitate naturală, deși nu s-au făcut investiții suplimentare. Acesta va fi de 240 de unități. de la 1 hectar, deoarece chiria diferențială de primul tip a fost egală cu 360 de unități. iar valoarea totală a chiriei diferențiale a primului și a celui de-al doilea tip sa dovedit a fi egală după o investiție suplimentară de capital în cele mai defavorabile sectoare de 600 de unități. [(30 - (120, 24)] • 24].
Diferența în eficiența investițiilor suplimentare, la fel de mari și identice în ceea ce privește fertilitatea naturală inițială, se explică prin două circumstanțe.
În primul rând, este asociat cu eventuala lor disparitate în caracteristicile sol-climatice specifice. Ele pot avea un randament inițial egal cu culturile cultivate, dar diferă în ceea ce privește compoziția, temperatura și umiditatea solului. Prin urmare, investițiile de aceeași dimensiune și structură pot avea randamente diferite.
În al doilea rând, chiar dacă identitatea solului și a climei, caracteristica de tec egale și zone ravnourozhaynyh acestea pot varia pentru a schimba fertilitatea lor economică, în cazul în care cea mai mare investiție egale, viespe-schestvlennye în ele, vor fi diferite în structura. La urma urmei, ele pot fi realizate în diferite forme: meliorarea [din latină. melioratio - îmbunătățire], mecanizare, chimizare, selecție [din latină. selecție - selecție] etc. Și toate aceste direcții de investiții au variante proprii, pot fi efectuate separat sau simultan în diferite combinații. Eficacitatea acestora depinde de alegerea corectă a structurii, luând în considerare specificul unor zone specifice.
Astfel, din exemplul condiționat arată că chiria diferențială doilea tip este cauzat de o diferență de investiții suplimentare (în ceea ce privește lor ef-ficiency), efectuate pe aceeași dimensiune, localizarea și ec să fie pământ natural fertil. Dar se poate întâmpla simultan și în acele zone în care nu s-au făcut investiții capitale suplimentare, în cazul în care acestea din alte zone au cauzat o creștere a decalajului dintre prețul de producție și costurile individuale pentru acestea în aceste zone. Se observă un fel de eficiență pe de transfer (în ceea ce privește chiria terenurilor) a investițiilor capitale suplimentare efectuate în anumite zone, acele zone de teren în cazul în care acestea nu sunt efectuate, dar în cazul în care diferența dintre prețul și costurile de viduale indie a crescut ca urmare a creșterii prețurilor.
Din acest punct de vedere, intensificarea utilizării terenurilor prin investiții suplimentare în aceeași suprafață de teren este benefică pentru toți proprietarii de terenuri, deoarece aceștia alocă chirie diferențiată de primul și al doilea tip. Este adevărat că chiria diferențială de al doilea tip poate fi, de asemenea, atribuite persoanelor fizice, închiriază terenuri de la proprietarii lor, dar numai în timp - din momentul formării acestui tip de anuitate pentru porțiunea de conformitate-turnare sub contractul de închiriere anterior înainte de data expirării dei corolarul ei. La urma urmei, la încheierea unui nou contract de închiriere, proprietarul terenului, care a identificat creșterea sau majorarea chiriei diferențiate de tipul celui de-al doilea pe terenul său, va necesita o creștere corespunzătoare a chiriei.
Prin urmare, între proprietarii de terenuri și chiriașii de teren este o luptă pentru perioada de inchiriere: în primul rând să depună eforturi pentru a le reduce, peresmatri atât de des chiriile TVA în direcția de creștere a acesteia în cazul apariției sau creșterea chiriei diferențială de al doilea tip, iar a doua, dimpotrivă, să caute crescut lor
pentru a putea aloca o chirie diferențiată de tipul al doilea, obținută ca urmare a utilizării intensive a terenului, pentru o perioadă mai lungă. Și dacă statul urmărește să creeze stimulente durabile pentru chiriași pentru intensificarea utilizării terenurilor, ar trebui să contribuie legislativ la extinderea termenilor de închiriere. Dar, deoarece proprietarii de terenuri sunt dornici să crească fertilitatea economică a terenurilor lor, ei înșiși sunt interesați de un contract de închiriere suficient de lung.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: