Ce ar trebui să facă companiile de administrare?
Faptul că rezidenții sunt în întuneric pe această temă, utilități, uneori practica de colectare ilegală de bani pentru executarea acestor lucrări, care au fost deja incluse pentru plata facturilor lunare. Dar utilitățile sunt obligate să facă unele reparații gratuit. Care este această reparație, puteți învăța din această instrucțiune juridică.
Pentru a păstra proprietatea într-o clădire în ordine, este necesar ca cineva să aibă grijă de asta. Cea mai mare parte a îngrijirii este luată de o astfel de organizație, care este aleasă prin alegerea de către proprietarii de locuințe sau parteneriatele lor pentru punerea în aplicare a acestor scopuri. Astfel de organizații sunt numite companii de administrare.
Chiriașii și reprezentanții societății de administrare trebuie să elaboreze și să încheie un acord de gestiune, care, în esență, va fi un document care să reglementeze relații cuprinzătoare între ele. Deci, contractul ar trebui să conțină informații despre acele lucrări care trebuie să facă în mod necesar locuințe și servicii comunale în casă sau apartament și ar trebui să menționeze, de asemenea, responsabilitatea pe care vor trebui să o suporte rezidenților și cuantumul plății lunare pentru serviciile pe care le planifică să furnizeze.
În ce scopuri companiile de administrare ar trebui să cheltuiască bani provenind de la proprietari?
Atunci când plata facturilor de utilități, chiriaș sau proprietarul consideră că Codul penal se va efectua reparații ale proprietății comune în timp util, și este, în primul rând, ar trebui să se aplice tuturor spațiilor și de comunicații, care sunt deservite de două sau mai multe apartamente. Aceste comunicații includ iluminatul, apa și gazul, canalizarea, încălzirea, inclusiv urmărirea stării atipelor, intrărilor și a zonei din jurul casei.
Proprietatea care face obiectul unei reparații libere
Obligația din Codul penal este de a efectua reparații ale echipamentului comun de locuințe. Acest echipament este considerat a fi:
- un sistem de ramificație și drenare până la această legătură cu prizele, care sunt primele, precum și dispozitivele de oprire și supapele de închidere;
- sistemele de încălzire, precum și ramurile acestora până la punctul care este prima conexiune cu țevile de filetare;
- sistemele de alimentare cu apă, atât la rece cât și la cald, precum și ramurile acestora, inclusiv primul punct de conectare cu țevile de filetare;
- sistemul de conducte de gaz, precum și ramura de la acesta, până la punctul de amplasare a dispozitivului de închidere sau a supapei de închidere;
- toate dispozitivele care vă permit să țineți cont de parametrii acestor rețele, dar numai în punctul de deblocare cu robinete, capse sau dispozitive de deconectare.
Proprietatea unui cetățean, de a plăti pentru reparațiile pe care trebuie să le îndeplinească în mod independent, este:
- plăci de gaz și electrice;
- bateriile conectate la încălzire centrală;
- interfoane (dacă există);
- dispozitive pentru măsurarea individuală a consumului serviciilor de utilități (electricitate, apă, gaz);
- prize, cabluri pentru electricitate, echipamente de iluminat, întrerupătoare situate în interiorul apartamentului;
Echipamente care asigură comunicații în instalații (robinete, chiuvete, căzi de baie, încălzitoare de apă, mixere etc.).
În acest caz, este complet lipsit de importanță faptul că locuințele în cauză sunt privatizate sau municipale, deoarece angajatorii și proprietarii sunt în condiții egale.
Ce trebuie făcut dacă Codul penal nu dorește să efectueze reparații sau este de acord să o facă doar pentru bani?
Se întâmplă, de asemenea, ca Codul Penal, în încercarea de a obține o plată suplimentară pentru furnizarea de servicii, să inducă în eroare locuitorii și nu dorește să le furnizeze. Astfel de acțiuni din Codul penal sunt privite ca o încălcare a unor legi legislative precum "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor" și art. 310 Codul civil al Federației Ruse. În acest caz, cetățeanul va trebui să întocmească o cerere în scris, indicând pretențiile pe care le-a făcut împotriva Codului penal, care trebuie apoi să fie înaintat organelor Inspectoratului de stat pentru locuințe. După aceasta, este obligată să dea în judecată instanța, astfel încât să poată primi o sumă ce nu trebuie să depășească 50% din amenda care va fi acordată autorităților judiciare din Codul penal.
directorul biroului juridic,
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: