Testarea apartamentului

Fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul să dispună liber de proprietatea sa și să efectueze diverse tranzacții cu el, dacă acțiunile sale nu sunt contrare legii. Tranzacțiile cu moștenire de proprietate devin legale, de îndată ce o persoană semnează un act testamentar de la un notar sau trece procedura de înregistrare de stat.

Testarea apartamentului este considerată o tranzacție legislativă specială, deoarece implică dispunerea de bunuri moștenite după moartea testatorului. O astfel de tranzacție este numită unilateral, deci are multe caracteristici individuale. De exemplu, pentru testator, care își exprimă ultima voință în document, există multe cerințe:

Stăpânul unui apartament poate deveni doar un cetățean capabil în întregime. Prin urmare, tranzacțiile în baza voinței de proprietate sunt considerate nevalabile, dacă sunt întocmite de persoane cu capacitate juridică limitată sau copii minori.
Renunță la proprietatea lor și îl lasă pe cineva posibil numai prin intermediul unui reprezentant al legiuitorului. Cu alte cuvinte, este imposibil să faceți o voință asupra proprietății prin intermediul unui mandatar.
Unul va pentru un apartament poate fi facut de o singura persoana. mai degrabă decât un grup de indivizi, chiar dacă sunt rude apropiate.

Principiile de bază ale redactării unui apartament

Cel mai important principiu, desigur, este libertatea voinței testatorului. Efectuând o tranzacție pentru moștenirea unui apartament, un cetățean îl poate lăsa moștenit după moartea sa, nu neapărat pentru a moșteni moștenitori sau rude imediate, ci pentru orice persoană. În acest caz, voința trebuie să stipuleze clar cota fiecărui moștenitor al apartamentului. dacă există mai multe. Testatorul are dreptul să nu indice motivul deciziei sale în alegerea moștenitorilor.

Din păcate, spre deosebire de rezidenții din țările occidentale, rușii sunt reticenți în a face voințe similare de a moșteni proprietăți după moartea lor. Acest model este explicat prin prejudecăți banale sau neglijență. Unii experți explică reticența de a face o voință pentru un apartament datorită imprevizibilității adoptării unor noi legi în țara noastră și datorită instabilității mediului financiar și politic.

De ce trebuie să fac o voință pentru un apartament?

De multe ori omul în vârstă a spus că el a avut o familie prietenos și fericit în cazul în care există pace și liniște, de aceea, eu cred că după moartea sa, rudele cumva vor înțelege reciproc cu moștenirea. Dar, notarii dau mai multe exemple de „iubitoare“ rude poate fi persoana necinstit, iar după moartea capului familiei începe să terorizeze și să încalce drepturile restului familiei sale. În cazul în care testamentul apartamentului nu este compilat, atunci proprietatea este împărțită în toți moștenitorii direcți în mod egal prin linii ereditare:

Copii, soți sau părinți - aceasta este prima etapă.
Surori și frați nativi, precum și bunicii și bunicile - a doua linie de moștenire.
Mătușile și unchii, și apoi pe o distanță de linii conexe: veri și frați, nepoți, străbunici etc. - Al treilea rând.

În cazul în care testatorul dorește să protejeze drepturile de proprietate ale rudelor de a doua și a treia întoarcere, atunci el trebuie să aibă grijă de a întocmi voința pentru apartament în avans. Atunci rudele primare nu vor putea contesta drepturile lor asupra proprietății testatorului conform legii. Singurele persoane care au o cotă obligatorie în diviziunea proprietății sunt minorii, părinții cu dizabilități sau cei aflați în întreținere. care au fost responsabili de testator timp de cel puțin un an și au trăit în același apartament cu el.

Testarea apartamentului poate fi făcută de la orice notar al Rusiei. În cazul în care testatorul este cetățean al Federației Ruse, dar își are reședința temporară în străinătate, atunci poate să facă o voință pentru proprietatea sa în consulatul rus și apoi să legalizeze documentul la întoarcerea în țara sa de origine.

Exemplu de redactare a unui apartament

Forma formularului testamentar pentru un apartament, ținând cont de nuanțele de bază, ar trebui să arate astfel:

"Forma generală a unei voințe pentru toate bunurile (inclusiv un apartament) în favoarea unui moștenitor, întocmit de un notar din cuvintele testatorului prezente la tranzacție:

Orașul Moscova, Federația Rusă

I, Ivanov Alexander Sidorovici, 11.03. Născut în 1957, locuiesc în orașul Moscova, de-a lungul străzii Lesnoy, casa 48, apt. 17 (pașaport 64 02 035832, eliberat de departamentul de poliție Krasnoselsky al orașului Moscova la data de 16.04.03), în dorința de a face ordine:

1. Imobilul meu (apartament), până în ziua decesului meu, eu voi da legătura cu Ivanova Olga Alexandrovna.

4. Acest testament se face în 2 (două) exemplare și fiecare dintre copii este semnat personal de către testator. Unul dintre exemplarele voinței este ținut în nota oficială a orașului Moscova, în cazul notarului SM Smirnova. iar al doilea exemplar a fost eliberat testatorului Ivanov Alexander Sidorovici.

Când legea este permisă să conteste voința unui apartament?

A contesta o voință asupra proprietății unei persoane decedate este posibilă numai printr-o instanță. De exemplu, acest lucru poate fi cazul dacă moștenitorii contestă incapacitatea testatorului la momentul semnării documentului testamentar sau există dovezi că voința a fost elaborată sub presiunea persoanelor interesate în posesia bunului. În acest caz, a acuzat direct notar, care a fost prezent la semnarea voinței, din moment ce el a avut dreptul de a anula tranzacția la cea mai mică suspiciune de un refuz, caracterul inadecvat sau incapacitatea testatorului.

Luând o concluzie din toate cele de mai sus, este necesar să clarificăm faptul că fiecare cetățean al Federației Ruse care deține proprietăți imobiliare, inclusiv apartamente, ar trebui să aibă grijă de întocmirea unei voințe pentru un apartament.

Notarii notează această tendință, că, în medie, testatorii de proprietate de astăzi sunt în mod semnificativ "mai tineri". Dacă în urmă cu câțiva ani, în special persoanele în vârstă (cu vârsta de 65 de ani și peste) erau îngrijorate în ceea ce privește elaborarea testamentelor, acum cetățenii după 40 de ani vin din ce în ce mai mult să facă un document testamentar. Dacă există cineva care să-l lacrimă și ce să-l lase, atunci este necesar să o facem la timp și să nu expunem rudele după moartea lor la certurile legate de împărțirea proprietății.

Articole similare

Pagina anterioară