REALIZAREA CAPITALULUI
OBIECTE INCHEIATE ALE PROPRIETĂȚII MUNICIPALE
Oras CITY SOUTH-SAKHALINSK
PENTRU CONTUL DE ÎNCHIRIAT
1. Dispoziții generale
1.2. Această procedură definește procedura pentru reparații capitale ale mijloacelor de închiriate în cartier proprietate municipală „Yuzhno-Sakhalinsk“, în detrimentul chiriaș, fără rambursare de către proprietar.
1.4. Această procedură se aplică pentru revizuirea proprietății municipale închiriate: spații non-rezidențiale, clădiri, structuri, fațade de locuințe non-rezidențiale și, de încălzire de proprietate, gaz, electricitate, apa, canalizare (în continuare - obiecte), în timpul căreia nu afectate de caracteristicile structurale și de altă natură ale siguranței și securității lor și să nu depășească parametrii de construcție permise, reconstrucție, reglementările de urbanism existente, și care nu TRE emiterea uetsya unei autorizații de construire.
În cazul în care, în timpul reviziei proprietății municipale, se efectuează lucrări care afectează siguranța instalațiilor de construcție de capital, aceste reparații se efectuează în conformitate cu procedura stabilită de Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse.
1.5. întreținere, reparații capitale constă în înlocuirea și restaurarea pieselor individuale sau întreaga inginerie nestructurale și tehnice echipamente de construcție în legătură cu deteriorarea lor fizică și distrugere, precum și de a aborda, după caz, efectele uzurii morale a structurilor și efectuarea de lucru pentru a îmbunătăți nivelul de realizare.
Structura reviziei include lucrări legate de repararea curentă, dar efectuate în legătură cu producția de reparații majore.
2. Procedura de obținere a permisiunii
pentru reparații capitale
2.1. Locatarul, înainte de începerea lucrărilor de reparații, trimite un apel scris adresat șefului DAGUN privind necesitatea de reparații capitale ale proprietății municipale închiriate, cu atașarea unor declarații defecte.
2.3. Dacă este necesar, la inițiativa uneia dintre părți, prin ordinul DAGUN, poate fi organizată o comisie pentru a inspecta obiectele închiriate care fac obiectul unei reparații majore. În acest caz, locatarul este obligat să furnizeze accesul la obiectul închiriat și să creeze condiții pentru ca reprezentanții comisiei să o verifice.
2.6. Reparațiile capitale ale proprietății municipale pot fi efectuate numai cu privire la bunurile municipale asigurate în conformitate cu contractul de închiriere. O copie a politicii de asigurare trebuie să fie transmisă companiei DAGUN.
În absența documentației tehnice și a înregistrării dreptului de proprietate municipală la instalație, pot fi efectuate reparații majore fără a ține seama de cerințele stipulate în primul paragraf al acestui paragraf.
3. Ordinul de efectuare a reparațiilor majore
3.1. Chiriașul după încheierea unui acord suplimentar cu privire la arendarea proprietății municipale pe propria cheltuială și pe cont propriu și / sau cu implicarea unor contractori, efectuează reparații capitale ale facilităților municipale închiriate. Costurile Locatarului pentru reparații nu sunt rambursabile.
Elaborarea documentației de proiectare-estimare, a execuției și a altor documente pentru punerea în aplicare a reparațiilor majore ale obiectului este atribuită locatarului fără rambursarea acestor costuri din partea locatorului.
3.2. Reparațiile majore sunt efectuate în conformitate cu volumele specificate în acordul suplimentar al contractului de închiriere. Abaterea de la domeniul de activitate este permisă în caz de necesitate urgentă în caz de situații de urgență la facilitățile de întreținere a vieții, a căror eliminare este imposibilă fără reparații majore. Chiriașul este obligat să înceapă imediat eliminarea situațiilor de urgență cu notificarea ulterioară a DAGUN și DGH. Ordinea lucrărilor privind eliminarea situațiilor de urgență este stipulată de termenii contractului de închiriere.
3.3. Chiriașul este obligat în orice moment să ofere acces la reprezentanții structurilor autorizate interesate pentru a verifica buna desfășurare a lucrărilor de reparații majore, precum și pentru a furniza documentele solicitate referitoare la aceste reparații.
3.5. La sfârșitul lucrărilor, locatarul transmite DAGUN, copii certificate în mod corespunzător ale documentelor care confirmă revizuirea:
- încheierea comisiei privind necesitatea unor reparații majore;
- alte documentații executive privind activitatea desfășurată.
3.6. DAGUN contribuie la realizarea lucrărilor de reparații majore ale obiectelor din Registrul proprietății municipale a districtului urban "Orașul Yuzno-Sahalinsk".
4. Dispoziții finale
4.1. Reparațiile capitale efectuate ca urmare a tuturor îmbunătățirilor inseparabile ale obiectelor închiriate devin proprietate municipală.
4.2. Locatarul este responsabil pentru nerealizarea sau reparația capitală a obiectelor închiriate în conformitate cu legislația în vigoare.
În cazul unor deficiențe în reparații generale, DHQ, ACS sau altă structură autorizată a actului, și îl trimite la chiriaș care este obligat să elimine astfel de deficiențe în perioada specificată în actul.
4.3. Locatarul este răspunzător pentru prejudiciile cauzate Locatorului și / sau terților ca urmare a acțiunilor (inacțiunii) efectuate în timpul reviziei proprietății municipale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: