Ipoteca astăzi poate fi luată pe o varietate de imobile: spații comerciale, locuințe secundare, un apartament într-o clădire nouă sau într-o casă nou construită.
Pentru oamenii obișnuiți, acest lucru este foarte convenabil, deoarece chiar fără a avea o sumă suficientă de bani suficient de mare, o persoană are posibilitatea de a se stabili în propria locuință, treptat revenind la bancă.
Una dintre trăsăturile cheie ale acestui produs de împrumut este nevoia de a asigura proprietatea achiziționată pentru întreaga perioadă de returnare a fondurilor. Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că, înainte de a elabora acest împrumut, ar trebui să studieze cu atenție condițiile pe care banca le prezintă împrumutatului. Un punct foarte important este mărimea ratei dobânzii - este exprimată în procente anuale. În consecință, cu cât va fi mai mult, cu atât mai mulți bani vor trebui plătiți în plus când împrumutul este rambursat. Prezența comisiilor sau a sancțiunilor ascunse joacă, de asemenea, un rol important.
Cum de a alege o bancă pentru un credit ipotecar?
Trebuie să aveți grijă să selectați o bancă. Până în prezent, termenii cei mai favorabili Sberbank oferă clienților săi: perioada minimă de împrumut este de numai cinci ani, dobânda este destul de acceptabilă, pe lângă faptul că nu există comisioane ascunse.
La înregistrarea unei ipoteci, este de dorit să se ia în considerare venitul total lunar al familiei. Creditele ipotecare nu pot fi executate cu greu dacă plata lunară pentru un astfel de împrumut depășește 40% din venitul total.
Secvența de luare a unei decizii privind ipoteca este de obicei următoarea.
Este necesar să se studieze cu atenție condițiile oferite de toate băncile reprezentate în regiune. Adesea, aceste organizații financiare desfășoară diverse acțiuni menite să reducă rata dobânzii, sprijinind debitorii și așa mai departe.
Înainte de o vizită personală la un specialist, puteți face o solicitare corespunzătoare online.
În cazul în care împrumutul este aprobat, este necesar să se colecteze pachetul necesar de documente și să se convină o întâlnire cu un specialist.
Cu actele pregătite, trebuie să veniți la bancă și să semnați un acord cu privire la împrumut.
Din momentul încheierii contractului, împrumutatul are la dispoziție două luni, astfel încât să poată găsi locuința cea mai potrivită. Este un obiect colateral din momentul cumpărării. În cazul în care debitorul nu este în măsură să îndeplinească obligațiile de credit asumate, banca va lansa proceduri de executare. Rezultatul său va fi vânzarea apartamentului și rambursarea datoriei către bancă, diverse costuri suplimentare. Rămâne de la vânzarea de fonduri imobiliare va fi returnat la fostul său proprietar. Există un alt mod, de exemplu, puteți vinde imobiliare printr-o agenție pentru rambursarea urgentă a apartamentelor într-o clădire nouă și să achitați creditul rămas.
Ce documente sunt necesare pentru o ipotecă?
Este de remarcat faptul că este necesar să se colecteze un anumit pachet de documente, fără de care nu este posibil să se obțină un credit ipotecar. Printre acestea se numără următoarele.
Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse sau alt document care să dovedească identitatea solicitantului - TIN, permis de conducere, certificat de asigurare de pensie, pașaport străin și așa mai departe. Dacă apartamentul este achiziționat de o familie, atunci sunt necesare pașapoartele fiecărui soț. Dacă o familie are copii, se oferă și pașapoartele sau certificatele de naștere.
Aplicația, care este cel mai bine completat în prezența unui angajat al băncii, este cum să evitați orice fel de erori și să economisiți timp.
Certificat de venit sub formă de 2-NDFL. Este de remarcat faptul că ipoteca se eliberează numai persoanelor care au un loc de muncă oficial și care lucrează la ultimul loc de muncă timp de șase luni.
Banca poate solicita, de asemenea, o copie certificată a fișei de muncă, o copie a contractului de muncă sau alte documente care confirmă existența unui anumit venit de la cetățeni. Cu toate acestea, recent, astfel de ziare, de regulă, nu sunt solicitate.
Dacă există două sau mai mulți copii în familie, este de dorit să se anexeze un certificat privind disponibilitatea capitalului de maternitate, care este de obicei folosit pentru a face o plată inițială.
Trimiteți-le prietenilor: