O casă nouă, care a fost construită, se numește o clădire nouă.
Are multe avantaje. care nu sunt posedate de case vechi.
În construcția de case noi folosind tehnologii moderne și inovații arhitecturale.
În apartamentul clădirii noi puteți dispune de planificarea la discreția dvs. Proprietarii noului apartament nu numai că fac reparații la gust. dar, de asemenea, nu au probleme cu instalațiile sanitare, electricitate etc.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Caracteristici principale
Pentru a investi în cumpărarea unei clădiri noi este o achiziție foarte profitabilă de bunuri imobiliare.
Avantajele cumpărării unei clădiri noi:
- locuințe în care nimeni nu a trăit;
- nu există probleme cu proprietarii anteriori ai apartamentului;
- nivel ridicat de calitate și confort;
- durabilitatea construcției;
- Țevile noi, elevatoarele, cablurile și materialele de finisare sunt complet noi și nu au fost folosite niciodată înainte;
- sunt construite în zone deja stabilite, unde există un sistem de transport și infrastructură dezvoltate.
Un minus nesemnificativ din astfel de case noi este lipsa lucrărilor de finisare, care, în principiu, pot fi efectuate de orice reparator.
Reparații în apartament încă trebuie să facă de la zero, și înainte de introducerea casei în funcțiune, puteți face, în general, un aspect nou la discreția dumneavoastră și comoditate.
Trebuie să fii pregătit pentru o mulțime de bani.
Dar reparația într-o clădire nouă și achiziția acesteia reprezintă o investiție profitabilă de bani nu numai pentru o singură familie, ci și pentru generația viitoare.
Cum de a cumpăra un apartament?
Astăzi puteți cumpăra o clădire nouă foarte profitabil. Prețul depinde de stadiul în care apartamentul a fost cumpărat. Cumpărarea unui apartament într-o casă nou construită este mult mai ieftină decât într-o clădire nou construită.
Acum, pentru a cumpăra un astfel de apartament nu este o problemă, ca și în fiecare an numărul de clădiri noi este în creștere. Principalul lucru pe care trebuie să-l acordați este o companie de construcții. care se ocupă de construcții.
Pentru a cumpăra un apartament într-o casă nouă, trebuie să găsiți mai întâi această clădire nouă. Acum, companiile rusești construiesc cartiere întregi. unde locuitorii orașului sunt populați în mod activ.
Cu cât faceți mai devreme o achiziție la domiciliu, cu atât mai multe oportunități se vor deschide înaintea dvs.
Puteți alege o podea și orice apartament pe ea, cu o parte însorită sau cu vedere la curte, colț sau invers. În timp ce apartamentul nu este complet încadrat, proprietarul poate să se gândească la locația convenabilă a aparatelor de uz casnic și să facă ajustări ale aspectului.
Dar cum să alegi constructorul potrivit și să cumperi un apartament bun de mulți ani? Pentru a aborda în mod competent achiziția de locuințe într-o casă nouă trebuie să faceți următoarele:
Proprietate într-o clădire nouă
Proprietatea este un apartament dacă există un certificat de proprietate asupra proprietății.
Înainte de aceasta, dezvoltatorul trebuie să distribuie proprietăți rezidențiale și comerciale conform protocolului. După depunerea unui pașaport tehnic pentru proprietate, dezvoltatorul primește permisiunea de a opera casa.
Care este participarea la capital în construcții?
Construcția, atunci când investiția este atrasă nu numai de societatea de construcții, ci și de persoane fizice și juridice, se numește participarea la capital în construcții.
După finalizarea construcției unei clădiri noi, dezvoltatorul trebuie să dea cota clădirii în proprietatea participantului la capital.
De exemplu, când a construit o casă nouă, câțiva cetățeni au făcut o înțelegere cu o firmă de construcții, conform căreia ar plăti treptat bani pentru apartamentul pe care doresc să-l cumpere.
Ca urmare, după finalizarea construcției, oamenii au plătit deja suma integrală și pot să se stabilească în siguranță. Dezvoltatorul își pune banii în proiect chiar și în timpul construcției, cheltuiind astfel mai puțin din banii lor în timpul construcției.
Astăzi, acest sistem este foarte utilizat pe scară largă în Rusia. Are ambele părți pozitive. atât negative, cât și negative. Un astfel de caz este cazul în care proiectul rămâne nerealizat, iar banii investiți nu sunt acordați cetățenilor.
Condiții pentru încheierea unui acord între dezvoltator și investitor
La încheierea unui acord, este necesar să se precizeze data finalizării construcției și transferului apartamentului către proprietar. Dacă termenele nu se realizează la data stabilită, cetățenii pot cere o pedeapsă cu o rată de 20%.
Penalizarea în baza contractului de participare la capital se plătește imediat a doua zi după întârziere. Cel mai adesea, companiile de construcții propun să elaboreze un acord suplimentar privind prelungirea termenelor.
Dacă persoana care a investit bani după expirarea termenului suportă costuri suplimentare de bani (de exemplu, închirierea unui apartament), atunci societatea este obligată să plătească toate facturile. Dacă în mod voluntar dezvoltatorul nu este de acord să facă acest lucru, atunci cazul poate fi luat în considerare în instanță.
În instanță, deținătorul dobânzilor poate, de asemenea, solicita:
Construcția nouă este întotdeauna mai bună decât locuința secundară. Dacă sunteți încrezător în compania de construcții și documentația legală, atunci să achiziționați în condiții de siguranță locuințe într-o casă nouă. Are multe avantaje.
Marele plus este chiar că aveți dreptul de a alege podeaua și locația apartamentului. Locuințele secundare au echipamente vechi, în timp ce clădirile noi au totul nou, realizate cu echipament tehnic modern.
Puteți cumpăra un apartament în noua dvs. casă pentru dvs. sau pentru copiii dvs. Contribuția banilor la proprietăți imobiliare este ceva care va fi întotdeauna necesar, profitabil și relevant. Și prezența unui apartament într-o casă nouă, bine echipată, dă încredere în viitor.
Articole din coloana "Construcții noi"
Soțul meu și cu mine am cumpărat, de asemenea, un apartament cu ipotecă în etapa "zero" a construcției. Sunt foarte multumit de asta. Am cumpărat un apartament când nu exista nici măcar o fundație, costul de 1 mp. în momentele de sub locuință secundară. Pentru a trăi în vechiul fond este de nesuportat, comunicații vechi, totul este rupt. Am citit articolul despre RBC, care a spus că guvernul susține refuzul construcției comune. În curând o astfel de sferă ca și construcția comună poate să dispară. Următoarea reformă se pregătește pe piața imobiliară: dezvoltatorii doresc să interzică oamenilor să vândă apartamente neterminate. Ca urmare a investitorilor înșelat va fi mai mică, dar prețurile vor crește.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: