Capitolul 31 din Codul Fiscal al Federației Ruse reglementează procedura de impozitare a terenurilor. Impozitul pe teren este de natură locală și este plătit de către proprietarul terenului la bugetul de la locul unde este amplasat efectiv terenul (obiectul impozitării).
Dacă terenul se află în organizație prin dreptul de utilizare necompensată (un contract de închiriere pe termen fix), atunci nu se percepe taxa funciară.
Ce site-uri sunt considerate impozabile
Loturile de teren, ale căror locații fac parte din formațiunea municipală (orașe federale mari), sunt supuse impozitării. O taxă pe teren este introdusă pe acest teritoriu.
În conformitate cu Legea privind impozitul pe teren nu se încadrează în următoarele tipuri de parcele:
- terenuri limitate, în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse (se referă la terenurile ocupate de monumente ale culturii și artei, moștenirea popoarelor). Astfel de terenuri sunt enumerate într-o listă specială. În plus, acestea includ terenuri cu rezerve istorice și obiecte arheologice valoroase;
- terenurile retrase din circulație în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse;
- teritoriu cu statut de "fond forestier";
Metoda de calculare a impozitului și a ratei acestuia
Dacă terenurile sunt în valoare colectivă, mărimea bazei de impozitare este calculată individual pentru fiecare contribuabil.
Așa cum am menționat mai sus, impozitul pe teren este de natură locală, deoarece plata se face la locația actuală a sitului, prin urmare, organele administrației publice locale (șefii de municipalități) stabilesc cotele de impozitare. Documentul, potrivit căruia rata de impozitare intră în vigoare, se numește act normativ legal. În conformitate cu legislația în vigoare, se stabilesc următoarele cote de impozitare (pe baza valorii cadastrale a terenului):
- 0,3% pentru terenurile exploatate ca teren agricol sau situate pe teritoriul definit pentru nevoi agricole;
- 0,3% pentru teritoriile pământului, angajate în construcția de locuințe, precum și pentru infrastructura serviciilor de locuințe și comunale, cu excepția parcurilor care nu aparțin serviciilor de locuințe și comunale sau construcțiilor, dar situate pe teritoriul alocat pentru aceste nevoi;
- 0,3% pentru terenurile alocate pentru filiala personală, pentru agricultura de fermă sau pentru camioanele agricole, inclusiv pentru economia rurală;
- 0,3% pentru terenuri cu cifră de afaceri limitată, destinate vamilor și nevoilor defensive;
De asemenea, Codul Fiscal al Federației Ruse prevede o rată de impozitare diferențiată în anumite cazuri, în conformitate cu articolul 394 alineatul (2).
Beneficiile federale la plata impozitului pe teren
- instituții subordonate Ministerului Justiției al Federației Ruse, care dețin terenuri utilizate de acestea pentru îndeplinirea sarcinilor profesionale;
- organizațiile care dețin și întrețin terenuri ocupate de drumuri publice de stat;
- teren pe care se află clădirile și structurile aparținând organizațiilor religioase și caritabile;
- societatea persoanelor cu dizabilități (inclusiv sindicatele), al căror membri reprezintă 80% din persoanele cu handicap, folosind terenuri pentru implementarea activităților prevăzute în statutul organizației. De asemenea, aici apar organizații create în detrimentul fondului statutar al societății persoanelor cu dizabilități, iar numărul persoanelor cu dizabilități în organizație ar trebui să fie de 50% sau mai mare, iar procentul din fondul total de salarii este de 25%. Terenul ar trebui să fie utilizat pentru producerea de bunuri, lucrări și servicii în conformitate cu lista aprobată de stat;
- asociații și instituții, ale căror unici proprietari sunt uniunile de persoane cu handicap menționate mai sus în ceea ce privește terenurile utilizate în scopuri educaționale, medicale, sportive, culturale, științifice sau altele, pentru a ajuta la dezvoltarea și adaptarea, reabilitarea copiilor cu handicap și a părinților acestora;
- terenul nu este supus impozitării terenurilor, pe care își desfășoară activitatea organizarea mestesugurilor populare, în scopul producerii și vânzării produselor de artă;
- instituții și organizații cu statut de "zonă economică specială", dar pe o perioadă care nu depășește 5 ani de la data înființării;
- organizațiile implicate în construcția navelor, ale căror instalații industriale se află pe teritoriul cu statut de "zonă economică specială". Loturile de teren ar trebui utilizate pentru construirea, întreținerea și repararea navelor. Termenul de scutire de plata taxei funciare este de 10 ani.
Acum vom înțelege ce privilegii privind plata impozitului funciar sunt stabilite pentru persoanele fizice în legislația Rusiei.
Popoarele indigene din Orientul Îndepărtat, Siberia și nordul sunt scutite complet de plata impozitului funciar, în plus comunitățile popoarelor indigene, pentru a-și păstra stilul tradițional de viață. De asemenea, pentru terenuri în viață pe o perioadă lungă de timp pe teritoriul marilor entități municipale de importanță federală, este stabilită o sumă neimpozabilă de 10.000 de ruble. Acești indivizi includ:
- Eroii URSS, Rusia și Cavalerul Ordinului Gloriei;
- veterani și invalizi ai Marelui Război Patriotic și alte ostilități;
- persoanele implicate în testarea directă a armelor termonucleare și nucleare;
- persoanele care suferă de boală prin radiații, datorită participării la testele privind armele nucleare și termonucleare;
Taxe regionale pentru impozitul pe teren
Pe lângă avantajele de mai sus, autoritățile locale au autoritatea de a stabili preferințe suplimentare pentru plata acestei taxe.
În cazul rezilierii prestațiilor fiscale pe parcursul perioadei fiscale, valoarea impozitului va fi stabilită ținând cont de coeficientul luând în considerare lunile pentru care a fost acordat privilegiul și lunile fără beneficii. În plus, luna de stabilire a beneficiilor și luna de retragere sunt întotdeauna luate în considerare ca fiind complete.
Antreprenorii individuali trebuie să calculeze în mod independent valoarea impozitului (și a plăților în avans) pentru terenurile utilizate pentru activitățile antreprenoriale. Dacă terenul nu este utilizat în activități antreprenoriale, valoarea impozitului se calculează de către autoritatea fiscală locală și este trimisă sub forma unei notificări fiscale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: